Если ваше имущество не захвачено, но вы не можете им нормально пользоваться — это повод для негаторного иска. Один из самых распространённых случаев в Самаре — сосед перегородил проход или поставил забор на чужой земле.
Правовая основа
Статья 304 ГК РФ: собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такие иски исковая давность не распространяется (ст. 208 ГК РФ).
Типичные случаи
- Сосед поставил забор на чужом участке
- Строительство на соседнем участке затеняет ваш дом
- Управляющая компания не открывает проход
- Незаконная парковка перекрывает въезд в гараж
Порядок подачи иска
- Зафиксировать нарушение: фото, видео, акт с соседями
- Направить досудебное требование нарушителю
- Подать иск в районный суд по месту нахождения имущества
- Просить суд обязать ответчика устранить нарушение за свой счёт
Кто несёт расходы на устранение нарушения?
Виновник (ответчик) за свой счёт.
Можно ли требовать возмещения убытков?
Да, дополнительно к негаторному иску.
Нужна юридическая помощь в Самаре или Тольятти?
Звоните: +7 (937) 999-96-37 — бесплатная первичная консультация по телефону. Работаем в Самаре, Тольятти и по всей Самарской области.