Ипотека при разводе — один из самых сложных случаев раздела имущества. Здесь участвуют три стороны: два супруга и банк. И банк имеет право вето на многие варианты.
Три основных варианта раздела
- Один супруг выплачивает ипотеку и получает квартиру целиком. Второй получает компенсацию за выплаченную часть. Требует согласия банка.
- Продажа квартиры. Деньги делятся после погашения долга банку. Самый простой вариант, но не всегда выгодный.
- Раздел кредита. Каждый платит свою половину, квартира в долевой собственности. Банки соглашаются редко.
Если один не платит
Если один из супругов перестал платить по ипотеке после развода, это грозит просрочкой и взысканием квартиры банком. Платящий супруг вправе потребовать возмещения переплаченного через суд.
Квартира куплена до брака
Квартира, купленная в ипотеку до брака, является личным имуществом. Однако если ипотека выплачивалась в период брака из общих средств — второй супруг вправе претендовать на часть стоимости.
Можно ли разделить ипотеку без согласия банка?
Суд может разделить долговые обязательства, но банк не обязан соглашаться на изменение условий договора.
Что будет с квартирой при банкротстве одного из супругов?
Ипотечная квартира включается в конкурсную массу, даже если она единственная.
Нужна юридическая помощь в Самаре или Тольятти?
Звоните: +7 (937) 999-96-37 — бесплатная первичная консультация по телефону. Работаем в Самаре, Тольятти и по всей Самарской области.