Что можно делать с земельным участком — определяется его категорией и видом разрешённого использования (ВРИ). Несоответствие использования категории земли — административный проступок.
Основные категории земель
| Категория | Что разрешено |
|---|---|
| Земли населённых пунктов | Строительство жилья, объектов инфраструктуры |
| Земли сельхозназначения | Ведение сельского хозяйства, дачи (ЛПХ, ДНП) |
| Земли промышленности | Промышленные и производственные объекты |
| Особо охраняемые территории | Строительство запрещено или существенно ограничено |
Как изменить ВРИ
Для изменения ВРИ в границах одной категории нужно обращение в орган местного самоуправления (администрация г. Самары или района). Изменение категории — более сложная процедура, требует согласования с рядом органов.
Практика в Самаре
В Самаре при застройке необходимо учитывать генеральный план города и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Их актуальные версии публикуются на сайте Администрации г. Самары.
Нужна юридическая помощь в Самаре или Тольятти?
Звоните: +7 (937) 999-96-37 — бесплатная первичная консультация по телефону. Работаем в Самаре, Тольятти и по всей Самарской области.