Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — главный документ при проверке квартиры перед покупкой. Получить её может любое лицо.
Как получить выписку
Через МФЦ, портал gosuslugi.ru или официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru. Стоимость — от 460 рублей. Срок получения — 3 рабочих дня.
Что проверить в выписке
| Раздел | На что смотреть | Тревожный сигнал |
|---|---|---|
| Собственник | Совпадение с паспортом продавца | Несоответствие данных |
| Основание права | Договор купли-продажи, наследство | Частые смены за короткий период |
| Обременения | Ипотека, аренда, сервитут | Любое незакрытое обременение |
| Ограничения | Арест, запрет регистрации | Арест суда или пристава |
| Площадь | Совпадение с договором | Расхождение — доп. проверка |
Важный момент
Выписка действует 30 дней, но данные актуальны только на момент выдачи. Перед сделкой заказывайте свежую выписку — в день подписания или накануне.
Нужна юридическая помощь в Самаре или Тольятти?
Звоните: +7 (937) 999-96-37 — бесплатная первичная консультация по телефону. Работаем в Самаре, Тольятти и по всей Самарской области.